Abogado Gastos Hipotecarios en Murcia

En Cerezo Abogados podemos ayudarle a recuperar el importe de todos sus gastos hipotecarios. Nuestro Despacho de Abogados es un referente en la devolución de los gastos hipotecarios en Murcia, habiendo gestionado más de mil asuntos con éxito.

La reclamación de los gastos hipotecarios es nuestro asunto estrella. Cada semana recibimos Sentencias procedentes de Juzgados de toda España en las que se declara la nulidad por abusiva de la cláusula de gastos hipotecarios, obligando al banco a devolver a todos nuestros clientes el dinero que tuvieron que pagar de más cuando constituyeron su hipoteca. Cualquier persona que disponga de un préstamo hipotecario anterior al año 2019 puede reclamar la devolución de los gastos hipotecarios.

¡Que no le engañen más! Seguramente, su entidad bancaria le habrá indicado que no puede reclamar la devolución de los gastos hipotecarios por el plazo de prescripción. Sin embargo, esto no es cierto. Durante el pasado mes de abril y mayo de 2024, el Tribunal de Justica de la Unión Europa y el Tribunal Supremo declararon que el plazo de prescripción para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios comienza a contar desde el momento en el que un juez declara nula la cláusula, por lo que la reclamación es imprescriptible y se puede reclamar en cualquier momento. Obtenga más información sobre las Sentencias del TS y del TJUE en nuestro artículo

¿Hay que cumplir alguna condición para reclamar los gastos hipotecarios? No. No importa que la hipoteca se haya terminado de pagar o que todavía no se haya abonado en su totalidad, siempre se puede reclamar la devolución de los gastos hipotecarios con independencia del estado en el que se encuentre la hipoteca. El único requisito para poder reclamar la devolución de los gastos hipotecarios es disponer de la documentación necesaria.

¿Qué documentación se necesita para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios? Solo es necesario disponer de una copia de la escritura de préstamo hipotecario y copia de las facturas justificativas de los gastos para tramitar todo el procedimiento de devolución de gastos hipotecarios. No será necesario ningún tipo de documento adicional.

¿Cuánto dinero se puede recuperar reclamando los gastos hipotecarios? El importe de recuperación de los gastos hipotecarios dependerá de cada caso y del número total de gastos que se puedan justificar mediante la aportación de facturas. En la actualidad, la media de recuperación de nuestros clientes es superior a 3.000 euros. Los gastos que se pueden reclamar son aquellos derivados de la operación de constitución y formalización del préstamo hipotecario, concretamente: la totalidad de la factura de Tasación, Gestoría, Registro de la Propiedad, Comisión de Apertura y el 50% de la factura de Notaría.

¿Se pueden reclamar las escrituras de compraventa con subrogación hipotecaria? Sí. A pesar de que no se puede reclamar ningún concepto derivado de la operación de compraventa, en aquellos supuestos en los que la hipoteca se concede mediante una subrogación con compraventa, existen reglas especiales para recuperar igualmente los gastos hipotecarios.

¿Existen otras cláusulas abusivas de los préstamos hipotecarios que se puedan reclamar? Sí. Junto con la cláusula de gastos hipotecarios, existen otras muchas cláusulas abusivas que también merecen ser declaradas nulas. Ahora bien, no todas las cláusulas abusivas conllevan una restitución de cantidad tan automática como sucede con los gastos hipotecarios. Algunos ejemplos de cláusulas abusivas que se encuentran en la gran mayoría de préstamos son las siguientes: Comisión de Apertura, Cláusula Suelo, Intereses Moratorios, Vencimiento Anticipado…

¿Es necesario acudir a vía judicial? No. Muchas entidades están devolviendo los gastos hipotecarios de forma amistosa sin necesidad de acudir a vía judicial, lo que acorta considerablemente el tiempo de espera. A pesar de ello, es sumamente importante que la reclamación se efectúe a través de un abogado especializado en gastos hipotecarios, puesto que en ocasiones la entidad bancaria trata de devolver menos cantidad de la que realmente corresponde recuperar.

¿Qué sucede si hay que ir a juicio para reclamar los gastos hipotecarios? En aquellos casos en los que la entidad bancaria no quiera devolver las cantidades reclamadas amistosamente, iniciaremos la reclamación por medio de la vía judicial. Es un procedimiento judicial seguro y que no requiere de mayores trámites o gestiones del cliente, puesto que nuestros Abogados se encargan de todo el proceso y el cliente no tendrá que acudir ni al juicio.

Reclamamos los gastos hipotecarios en toda España. Nuestra sede principal se encuentra en Murcia, sin embargo, gestionamos las reclamaciones de gastos hipotecarios sin importar el lugar en el que resida nuestro cliente.

¡Estudio de viabilidad presencial gratuito! Cualquier persona que tenga un préstamo hipotecario anterior al año 2019 puede contactar gratuitamente con nuestros abogados especialistas en recuperación y reclamación de gastos hipotecarios para concertar una visita presencial y efectuar un estudio de viabilidad del asunto. En menos de 10 minutos, seremos capaces de indicarle las cláusulas abusivas de su préstamo y determinaremos las cantidades que se pueden reclamar. Nuestro estudio de viabilidad también puede solicitarse de forma gratuita a través de correo electrónico o WhatsApp.

Si tiene un préstamo hipotecario anterior al año 2019 y todavía no ha reclamado la devolución de los gastos hipotecarios, puede visitarnos o escribirnos sin ningún compromiso y de forma gratuita para analizar y estudiar su caso. Nuestros abogados especialistas en reclamaciones de gastos hipotecarios en Murcia le están esperando para ayudarle a recuperar el dinero que pagó de más al banco ¡Contacte ya con nosotros!