CÓMO RECLAMAR LA CLÁUSULA SUELO
Cerezo Abogados es un despacho de abogados en Murcia especializado en la reclamación de cláusula suelo y la devolución de las cantidades abonadas por su aplicación en los préstamos hipotecarios.
Las cláusulas suelo, son un tipo de cláusula que se inserta en los contratos de préstamo hipotecario cuya aplicación hace que el tipo de interés variable pactado en el préstamo hipotecario no pueda beneficiarse de las bajadas que sufra el interés en función del tipo de referenciada fijado, limitando de esta manera las variaciones del tipo de interés a la baja en claro perjuicio de los consumidores y usuarios.
A modo de ejemplo: Si un particular tiene un préstamo con un tipo de interés variable, pero la cláusula suelo limita las bajadas del tipo de interés al 4%, no podrá beneficiarse nunca de aquellos meses en los que el tipo de interés esté por debajo de ese 4%. La reclamación de la cláusula suelo y el fin perseguido en estos procedimiento judiciales consiste en obtener la nulidad precisamente de esa limitación a la variabilidad del tipo de interés y recuperar las cantidades pagadas en exceso, ya que si no existiera la limitación, el cliente podría haberse visto beneficiado de las bajadas del tipo de interés y pagar menos en su cuota hipotecaria.
Es altamente conocido en nuestra sociedad que dichas cláusulas, han sido declaradas por los Altos Tribunales como abusivas y por lo tanto NULAS, por producir un desequilibrio evidente entre las partes e incumplir una serie de principios, como el de transparencia, así como por desvirtuar la esencia propia de los contratos hipotecarios con interés variable. Estas declaraciones de nulidad vinieron motivadas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, para poco después ser nuestro Tribunal Supremo y todas las Audiencias Provinciales de España las que declarasen la nulidad de las cláusulas suelo.
¿CÓMO PUEDO SABER SI TENGO O NO CLÁUSULA SUELO?
A priori, esta labor de comprobación y determinación de existencia o no de cláusula suelo para el consumidor y usuario puede resultar un poco compleja debido a la alta casuística empleada por las entidades financieras para introducir las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios. En principio, la cláusula suelo se introduce bajo la denominación – límites a la variación de los intereses – pero en otras ocasiones, muchas entidades bancarias encubren esta cláusula sin nombrarla directamente, por lo que su identificación a simple vista puede resultar imposible. Debido a estas circunstancias, desde Cerezo Abogados invitamos a todos los particulares que tengan una hipoteca a que nos envíen una copia de la misma para poder examinarla y determinar si existe o no cláusula suelo.
¿PUEDO RECLAMAR LA CLÁUSULA SUELO SI NO HE TERMINADO DE PAGAR EL PRÉSTAMO? ¿PUEDO RECLAMAR AUNQUE YA LO HAYA TERMINADO DE PAGAR?
Estas dos preguntas son las que con mayor frecuencia se realizan todas las personas que tienen una hipoteca y la respuesta es muy clara: Da igual que ya haya terminado de pagar el préstamo hipotecario o que todavía no y aún lo esté pagando, ¡SIEMPRE SE PUEDE RECLAMAR LA NULIDAD DE UNA CLÁUSULA ABUSIVA!
Si necesita más información, puede consultar a nuestros expertos en cláusulas suelo en Murcia. En unos minutos seremos capaces de estudiar su préstamo hipotecario y poder determinar si contiene o no cláusula suelo. Contacte ya con un abogado especialista en cláusula suelo en Murcia.
