Reclamación de gastos hipotecarios en Murcia 2025
¿Firmaste una hipoteca en Murcia antes de 2019?
Seguramente pagaste gastos que no te correspondían y ahora puedes reclamar y recuperar tu dinero. Miles de murcianos ya han conseguido entre 1.000 y 3.000 euros gracias a sentencias favorables.
En CEREZO ABOGADOS somos especialistas en derecho bancario y cláusulas abusivas, y te acompañamos en todo el proceso para que recuperes lo que es tuyo.
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¿Qué son los gastos hipotecarios y por qué puedes reclamarlos?
Antes de 2019, los bancos imponían al consumidor el pago de todos los gastos de formalización de la hipoteca. El Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) han considerado abusiva esa práctica.
Por eso, si firmaste tu préstamo antes de 2019, puedes reclamar y recuperar gran parte de lo abonado indebidamente.
¿Qué gastos hipotecarios se pueden reclamar en Murcia?
En función de tu caso concreto, podrás recuperar:
Gastos de notaría: el 50% de la factura.
Gastos de registro de la propiedad: 100% a cargo del banco.
Gastos de gestoría: 100% a cargo del banco.
Tasación: 100% a cargo del banco.
Comisión de apertura: Se puede reclamar la devolución del 100% del importe satisfecho.
Intereses legales: desde el momento en que pagaste hasta la devolución.
¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios en Murcia?
Gracias a la jurisprudencia del TJUE, en la práctica todavía estás a tiempo de reclamar en Murcia, incluso si tu hipoteca ya está cancelada.
El plazo se computa desde que conociste la nulidad de la cláusula abusiva, lo que protege al consumidor frente a prescripciones injustas.
¿Cuánto dinero puedo recuperar reclamando los gastos hipotecarios?
Cada caso es diferente, pero la media de devolución en Murcia se sitúa entre 1.000 y 3.000 euros.
Cuanto mayor sea el importe tu hipoteca, más alta será la cantidad a reclamar, ya que el importe de los gastos va en función del capital prestado.
Pasos para reclamar los gastos hipotecarios en Murcia
1. Reclamación extrajudicial al banco
Se presenta un escrito con las facturas y justificantes de pago.
2. Demanda judicial en caso de negativa
Si el banco no paga voluntariamente, se presenta demanda en los juzgados de Murcia, donde las resoluciones son favorables al consumidor.
👉 En CEREZO ABOGADOS te acompañamos en ambas fases y nos encargamos de todo el procedimiento.
Por qué elegir a Cerezo Abogados para reclamar en Murcia
En un procedimiento de este tipo necesitas un despacho especializado en derecho bancario. En CEREZO ABOGADOS destacamos porque:
✅ Especialización: Expertos en reclamaciones hipotecarias y cláusulas abusivas.
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Preguntas frecuentes sobre la reclamación de gastos hipotecarios en Murcia
¿Qué pasa si no guardo las facturas de notaría, registro o gestoría?
Tendrás que solicitarlas de nuevo en las entidades correspondientes antes de poder iniciar la reclamación.
¿Puedo reclamar si ya cancelé la hipoteca?
Sí, la cancelación no impide la reclamación.
¿Se pueden reclamar los gastos de tasación?
Sí, en Murcia reconocen que este tipo de gasto también debe devolverse, al igual que sucede con la comisión de apertura.
¿El banco puede negarse a pagar?
En la fase extrajudicial suelen negarse, pero en vía judicial los jueces están fallando a favor de los consumidores.
¿Cuánto dura el proceso?
La fase extrajudicial puede resolverse en 2-3 meses. Si es necesario acudir a juicio, el proceso puede durar entre 12 y 30 meses en Murcia. Durante todo ese tiempo, la cantidad a reclamar se ve incrementada con los intereses.
¿Necesito abogado y procurador para reclamar?
Sí, en la fase judicial es obligatorio. Contar con un despacho especializado como CEREZO ABOGADOS aumenta considerablemente las probabilidades de éxito.
Conclusión: reclama tus gastos hipotecarios en Murcia con CEREZO ABOGADOS
Si firmaste una hipoteca en Murcia antes de 2019, tienes derecho a recuperar los gastos hipotecarios que el banco te hizo pagar indebidamente. La jurisprudencia está de tu lado y ahora es el momento de actuar.
En CEREZO ABOGADOS te ofrecemos experiencia, cercanía y compromiso para que consigas tu dinero con total seguridad.
