CÓMO RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS
Cerezo Abogados es un despacho de abogados en Murcia especializado en la reclamación de los gastos hipotecarios derivados de la suscripción de una hipoteca y la devolución de las cantidades abonadas.
La imputación de que todos los gastos originados por la realización y formalización de un préstamo hipotecario tienen que ser satisfechos por el particular y no por el banco, es un tipo de cláusula abusiva que prácticamente todas las entidades bancarias incluyen en los contratos de préstamo hipotecario en virtud de la cual el consumidor tiene que correr con todos los gastos de la operación, cuando la mayoría de trámites necesarios se realizan precisamente a favor de una de las partes: La entidad bancaria y no el consumidor.
Por ello, tras la Sentencia de nuestro Tribunal Supremo 35/2021, de 27 de enero de 2021, este tipo de cláusula se considera abusiva y se pueden reclamar los gastos que el consumidor haya tenido que abonar con plena seguridad jurídica, ya que hasta esa fecha el criterio para reclamar y qué cantidades se podían reclamar no era pacífico entre los diversos Juzgados de España, existiendo ahora sí, un criterio uniforme en todo el territorio español.
¿QUÉ GASTOS SE PUEDEN RECLAMAR?
Según la citada Sentencia, el criterio para solicitar la devolución de los gastos hipotecarios en fecha actual se encuentra compuesto de la siguiente manera:
El 50% de la factura de Notaría.
El 100% de las facturas de Registro, Gestoría y Tasación.
¿CUÁNTO DINERO VOY A CONSEGUIR?
El índice medio de recuperación oscila en 1.500 euros. No obstante, esta cantidad puede verse aumentada si se dispone de todas las facturas y con los intereses que el banco se verá obligado a satisfacer.
¿CÓMO PUEDO SABER SI PUEDO RECLAMAR?
En el 99% de los préstamos hipotecarios la entidad bancaria incluye una cláusula que suele estar contenida entre la cláusula 5 y 8 mediante la cual establece que todos los gastos originados por la operación tienen que ser satisfechos por el consumidor.
¿PUEDO RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS SI NO HE TERMINADO DE PAGAR EL PRÉSTAMO? ¿PUEDO RECLAMAR AUNQUE YA LO HAYA TERMINADO DE PAGAR?
Estas dos preguntas son las que con mayor frecuencia se realizan todas las personas que tienen una hipoteca y la respuesta es muy clara: Da igual que ya haya terminado de pagar el préstamo hipotecario o que todavía no y aún lo esté pagando, ¡SIEMPRE SE PUEDE RECLAMAR LA NULIDAD DE UNA CLÁUSULA ABUSIVA!
Si necesita más información, puede informarse con nuestros expertos en cláusulas suelo en Murcia de forma gratuita. En unos minutos seremos capaces de estudiar su préstamo hipotecario y poder determinar si contiene o no imputación de gastos hipotecarios. Contacte ya con un abogado especialista en gastos hipotecarios en Murcia.
