Abogado Ejecuciones Hipotecarias en Murcia

En Cerezo Abogados podemos ayudarle. Nuestro Despacho de Abogados dispone de una amplia experiencia en gestionar ejecuciones hipotecarias. Existen numerosas formas de obtener un resultado favorable en este tipo de procedimientos.

Ante la falta de pago de las cuotas hipotecarias, las entidades bancarias utilizan las ejecuciones hipotecarias para reclamar el pago de la totalidad de la hipoteca y proceder al desahucio, adjudicándose la propia entidad bancaria la vivienda.

¿Cuál es la mejor solución? No existe una fórmula idónea para todos los casos. Dependiendo de la situación de cada persona y de las expectativas de la misma, el procedimiento de ejecución hipotecaria se podrá gestionar de una manera u otra, siempre en atención a los intereses del cliente.

¿Las daciones en pago eliminan la totalidad de la deuda? Depende. Si el procedimiento es gestionado correctamente, ya sea en vía judicial o extrajudicialmente, la deuda podrá ser eliminada completamente mediante la dación en pago. Sin embargo, en ocasiones, si el proceso no se gestiona con la debida supervisión e intervención de profesionales de la materia, nos encontraremos ante situaciones en las que las personas han perdido su vivienda y todavía siguen debiendo dinero al banco.

¿Hay posibilidad de hacer una dación en pago y no abandonar la vivienda? Sí. En muchos casos, en el acuerdo en el que se formaliza la extinción de la deuda a cambio de la dación en pago, se contempla también la elaboración de un contrato de alquiler social cuyo precio de arrendamiento será muy inferior que el de un alquiler ordinario e inferior al coste de las cuotas hipotecarias.

¿Sabía qué también se pueden reclamar las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario dentro de un proceso de ejecución hipotecaria? Este fenómeno se conoce como incidente de nulidad para reclamar las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario. Aunque la entidad bancaria haya iniciado el procedimiento por falta de pago, las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario deben ser expulsadas y la cantidad que la entidad bancaria reclama, tendrá que ser recalculada y minorada en función de las cláusulas abusivas que el préstamo hipotecario tenga.

En los procesos de ejecución hipotecaria el futuro de una persona está en juego. Si este tipo de procedimiento no se lleva a cabo de forma correcta, el propietario podrá perder su vivienda y además seguir debiendo dinero a la entidad bancaria. Contar con la ayuda de un profesional durante todo el proceso es fundamental con la finalidad de conseguir el mejor resultado tanto presente como futuro.

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