RECLAMACIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS EN 2025
Si en pleno 2025 todavía no ha reclamado la devolución de los gastos hipotecarios, en este artículo le explicaremos cómo hacerlo.
Nuestro equipo de Abogados en Murcia cuenta con una dilatada experiencia en reclamaciones bancarias. Hemos conseguido que miles de clientes recuperen el dinero que tuvieron que pagar por la concesión y constitución de su hipoteca.
Cualquier persona que tenga un préstamo hipotecario anterior al año 2019 puede reclamar la devolución de los gastos y comisiones pagadas, con independencia de que el préstamo haya sido cancelado o todavía se esté pagando.
Hasta el año 2019, todas las entidades bancarias incluían en los préstamos hipotecarios la cláusula abusiva de gastos, quedando los prestatarios obligados injustamente a pagar todos los gastos derivados de la concesión, formalización y constitución del préstamo hipotecario.
Tras la Sentencia de nuestro Tribunal Supremo 35/2021, de 27 de enero de 2021 (y otras Sentencias anteriores), este tipo de cláusulas se consideran abusivas, de manera que los prestatarios pueden reclamar la devolución de todos los gastos pagados.
¿QUÉ GASTOS HIPOTECARIOS SE PUEDEN RECLAMAR EN 2025?
Los gastos y comisiones hipotecarias que se pueden recuperar mediante la reclamación a la entidad bancaria en 2025 son:
El 50% de la factura de Notaría.
El 100% de la factura de Registro.
El 100% de la factura de Gestoría.
El 100% de la factura de Tasación.
El 100% del importe de la Comisión de Apertura y otras comisiones.
¿CUÁNTO DINERO SE PUEDE CONSEGUIR RECLAMANDO LOS GASTOS HIPOTECARIOS?
El importe medio que suelen recuperar los clientes que efectúan la reclamación de devolución de gastos hipotecarios se encuentra situado en 2.500 euros. Dicho importe se calcula sumando el reparto de gastos indicado en el punto anterior, por lo que, a mayor comisión de apertura e importes más altos en las facturas, mayor será la cantidad que se pueda recuperar.
Otro factor importante a tener en cuenta es que todas las cantidades reclamadas tendrán que ser devueltas por la entidad bancaria incrementadas con los intereses legales desde la fecha de pago de cada factura hasta la actualidad, por lo que el concepto de los intereses fácilmente sumará otros 300/500 euros a la reclamación.
¿EN QUÉ HIPOTECAS SE PUEDE RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS EN 2025?
En todas las hipotecas concedidas antes del año 2019 se puede reclamar la devolución de los gastos hipotecarios, ya que todas las entidades bancarias incluían en sus préstamos hipotecarios la cláusula abusiva que obligaba al prestatario a pagar los gastos hipotecarios. Esta cláusula abusiva, suele encontrarse contenida entre las cláusulas 5 y 7 de los préstamos hipotecarios.
¿SE PUEDE RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS EN HIPOTECAS TODAVÍA ACTIVAS?
La respuesta es sí. El hecho de que un prestatario no haya terminado de pagar el importe completo de la hipoteca no es impedimento para que se inicie la reclamación de los gastos hipotecarios.
¿SE PUEDE RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS EN HIPOTECAS CANCELADAS?
En este caso, la respuesta también es afirmativa. No importa en qué estado se encuentre el préstamo hipotecario, siempre se puede reclamar la devolución de las cantidades abonadas por aplicación de una cláusula abusiva.
¿EXISTE PLAZO PARA RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS EN 2025?
Afortunadamente, no existe plazo de prescripción para solicitar la devolución de los gastos hipotecarios, ya que se puede reclamar en cualquier momento.
Si tiene un préstamo hipotecario anterior al año 2019 y necesita más información, puede contactar con nuestros abogados especialistas en gastos hipotecarios en Murcia.
En unos minutos seremos capaces de estudiar su préstamo hipotecario gratuitamente de forma presencial en nuestro Despacho o de manera telemática a través de nuestro email y le indicaremos las cantidades que se pueden reclamar.
Contacte con Cerezo Abogados, expertos en reclamaciones de gastos hipotecarios, en el teléfono 606778796 o en el correo electrónico info@cerezoabogados.com y no espere más para reclamar que le devuelvan su dinero.
